业务介绍
Business introduction
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》《关于贯彻落实土壤污染防治法推动解决突出土壤污染问题的实施意见》（环办土壤〔2019〕47号），以下几种情况需要做土壤污染状况调查报告。
（1）“两公一住”场调项目。土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。
（2）有土壤污染风险的建设用地地块，土地使用权人应做土壤污染状况调查（比如：现场存在污染迹象，而且从事过重污染行业的企业用地，如有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革等行业，则土壤污染风险大，可以启动土壤污染状况调查。）
（3）土壤污染重点监管单位生产经营用地的用途变更或者在其土地使用权收回、转让前，土地使用权人应进行土壤污染状况调查，确定土壤污染状况，有利于明晰土壤污染责任。
调查阶段
Investigation phase
根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)，建设用地土壤污染状况调查包括第一阶段（污染识别）、第二阶段（污染证实）、第三阶段（补充采样和测试）三个阶段。
第一阶段是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段，原则上不进行现场采样分析。若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。编制土壤污染状况调查报告。
第二阶段是以采样与分析为主的污染证实阶段。若第一阶段表明地块内或周围区域存在可能的污染源，如化工厂、农药厂、冶炼厂、加油站、化学品储罐、固体废物处理等可能产生有毒有害物质的设施或活动；进行第二阶段土壤污染状况调查，确定污染物种类、浓度（程度）和空间分布。
第二阶段调查分为初步采样分析和详细采样分析两步进行。根据初步采样分析结果，如果污染物浓度均未超过国家和地方相关标准，并且经过不确定性分析确认不需要进一步调查后，第二阶段土壤污染状况调查工作可以结束; 编制土壤污染状况调查报告。否则认为可能存在环境风险，须进行详细调查，进一步采样和分析，确定土壤污染程度和范围。
第三阶段以补充采样和测试为主，获得满足风险评估及土壤和地下水修复所需的参数。本阶段的调查工作可单独进行，也可在第二阶段调查过程中同时开展。
服务流程
Service process
建设用地土壤污染状况调查工作分为现场调查前、现场调查中和现场调查后三个阶段。
现场调查前：建设用地土壤污染状况调查机构在接受到企业或政府委托之后，与企业或政府主管部门签订采购合同，按照合同要求按时对相关建设用地进行土壤污染状况调查工作，在现场调查之前，完成电话访问、计划安排、小组组建、资料初步收集等工作。
现场调查中：现场调查时按照土壤污染状况调查三个阶段进行。首先对建设用地进行污染识别；其次建设用地污染证实，通过初步采样分析和详细采样分析确定污染物种类、浓度（程度）和空间分布；最后对建设用地进行补充采样和测试，获得满足风险评估及土壤和地下水修复所需的参数，本阶段的调查工作可单独进行，也可在第二阶段调查过程中同时开展。
现场调查后：按照国家和地市相关技术导则和规范编制土壤污染状况调查报告。
